Bosrand Heidestein: Samen duurzaam wonen in het bos
Het plan
Boskamers
De open boskamer vormt de basis van het plan: een collectieve ruimte waarin de bebouwing als vanzelfsprekend is opgenomen. De woningen staan niet met de rug naar het landschap, maar juist midden in het groen. Hierdoor ontstaan alzijdige volumes zonder achterkanten.
Aan de randen van het plan krijgt de bebouwing een fijnere korrel, wat mooie doorzichten oplevert richting het bos. Deze woningen krijgen boskavels en worden dus ook omspoeld met natuur. Deze opzet creëert een collectief hart waarin het groen niet wordt versnipperd door individuele tuinen, maar samen beleefd kan worden.
In plaats van voor- en achtertuinen ontstaat er meer toegankelijk landschap waarin men elkaar kan ontmoeten. Dat geeft naast ruimtelijke kwaliteit ook meer lucht, zicht en samenhang.
Parkeren
De totaal 52 parkeerplaatsen zijn zodanig geclusterd en ingepast dat de verkeersdruk binnen de wijk zoveel mogelijk wordt beperkt, en dat er geen prikkel is om op straat te zoeken naar alternatieve plekken.
Door parkeren te concentreren in een parkeergarage en twee groene parkeerhoven, blijft de openbare ruimte in de wijk zoveel mogelijk vrij van geparkeerde auto’s en is het straatbeeld rustig en veilig. Dit sluit aan bij de bredere beleidsambitie van de gemeente om de leefomgeving te verbeteren en minder auto’s op straat te realiseren.
Verkeer
De parkeerplaatsen worden zoveel mogelijk aan de entree van het plan gesitueerd. Hierdoor is het niet noodzakelijk om met de auto door de hele wijk te rijden op zoek naar een plek.
De rondweg wordt ingericht als eenrichtingverkeer. De woonstraten zelf krijgen een rustig en overzichtelijk profiel, primair gericht op voetgangers en fietsers.
Doordat de 13 extra parkeerplaatsen, conform het advies uit het verkeersonderzoek, zo dicht mogelijk bij de Sportlaan worden gesitueerd, dus aan het begin van ons plangebied, wordt de bestaande parkeerdruk aan de Sportlaan direct verlicht.
Tegelijkertijd zorgt de clustering en de goede vindbaarheid van de parkeerplekken binnen het plan ervoor dat bewoners en bezoekers geen reden hebben om in de bestaande Sportlaan naar parkeerplaatsen te zoeken.
Gezonde leefomgeving
Het plan draagt bij aan een gezonde, veilige en comfortabele leefomgeving voor bewoners. De opzet van de wijk is groen, autoluw en uitnodigend voor bewegen en ontmoeten.
Het ontwerp van de buitenruimte voldoet volledig aan de 3-30-300-regel: vanuit iedere woning zijn minimaal drie bomen zichtbaar, binnen het plangebied wordt minimaal 30% boomkroonbedekking gerealiseerd en iedere woning ligt op maximaal 300 meter van het schaduwrijke bosgebied. In combinatie met de aandacht voor collectiviteit en ontmoeting ontstaat een woonomgeving die mensen in contact brengt met de natuur, sociale interactie stimuleert en bijdraagt aan het dagelijks welzijn van bewoners.
